Location ou achat d’un local commercial

Vous êtes commerçant ou artisan. Dans le cadre de votre activité, vous avez besoin d’un local commercial. Soit vous décidez d’en faire l’acquisition. Soit vous optez pour une location.

1. Achat d’un local commercial

Vous avez opté pour l’achat d’un local commercial. Pour comptabiliser l’achat d’un fond de commerce, vous devez utiliser le compte 207000 – “Fond commercial”.

Exemple : Soit un fond de commerce que vous achetez à 200 000 €. En comptabilité, vous passerez l’écriture suivante :

		Débit	Crédit
207000	Compte Fond commercial	200 000
512000	Compte banque		200 000

Pour enregistrer l’achat du fond de commerce dans ZEFYR, passez par le menu Compta > Clients-Fournisseurs-Banque > Paiement des dépenses. Si vous avez souscrit à un emprunt pour acheter ce fond de commerce, pensez à paramétrer l’emprunt dans ZEFYR. Vous pouvez consulter l’article sur l’Emprunt Bancaire.

2. Location d’un local commercial

Vous avez préféré opter pour une location d’un local commercial. Dans ce cas, vous allez devoir déposer une caution. Pour comptabiliser un dépôt de caution pour la location d’un bail commercial, il faut utiliser le compte 275100 – “Dépôts versés”.

Exemple : Supposons que vous ayez un bail commercial pour lequel on vous demande 2 000 € de caution. La comptabilisation de ce dépôt de caution se comptabilise de la manière suivante :

		Débit	Crédit
275100	Compte caution versée	2 000
512000	Compte banque		2 000

Dans ZEFYR, allez dans le menu Compta > TVA-Opérations bancaires-Bénéfices-Dividendes >Caution-Garantie.

Attention : Ne confondez pas les comptes 207000 et 275100 avec le compte 271000. Ce dernier compte est utilisé pour les titres et actions.